Maison au coeur de la nature.

138.87 m² - 650 000 € **

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Description de la Maison en vente

A Cruseilles, à quelques minutes du centre-ville, jolie maison individuelle de type chalet, située dans un environnement exceptionnel. Elle propose une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres, un bureau, un grand salon indépendant en rdc après l'extension de la maison réalisée en 2007, ainsi qu'une piscine donnant sur un grand terrain arboré d'environ 5000 m2. Maison idéale pour une famille, souhaitant vivre au calme, proche de la notaure en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles de Cruseilles. Maison coup de coeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1057

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

74350

Ville

CRUSEILLES

Pays

France

Secteur

Féchy

Exposition

Sud-ouest

Prix

650000 EUR

Taxe Foncière

781 EUR

Coût Energie

2352.37 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

138.87 m2

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

319 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

18 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cruseilles

Quelques chiffres sur Cruseilles

Cruseilles, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune paisible, située à 17,08 km d'Annecy, à 21,93 km d'Annemasse et à 44,93 km d'Aix-les-Bains. Elle est attenante à Saint-Blaise, Villy-le-Bouveret, Cercier, Présilly, Copponex, Vovray-en-Bornes, Allonzier-la-Caille, Groisy et Villy-le-Pelloux.

Cette commune rurale, dotée d'une superficie de 25,5 km², est très riche en espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est calme.

Logement

L'immobilier de Cruseilles est en majorité composé de maisons individuelles (52 % des habitations). Les propriétaires constituent 60 % de la population et les locataires, 40 %. Quant aux HLM, elles représentent 9 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (6 %) et la taxe foncière (4 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 12 %.

Démographie

Avec ses 4 103 habitants, Cruseilles est une commune assez jeune dont l'âge moyen est de 38 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 49 % des foyers). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 55 % de la population active.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Cruseilles.

  • Densité de population :

    160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 100 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 590 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    7 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1030 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CRUSEILLES

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