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82.5 m² - 278 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Grand T4 lumineux et traversant de 82.5 m² situé proche de la douane de Moillesulaz (4 minutes à pied). Au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il propose une belle cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, un Wc séparé, un dressing ainsi qu'un salon de 20.5m² avec balcon exposé Sud-Est avec vue sur le Salève. Ce bien profite également d'une cave et de 2 places de parking privatives. Les charges de copropriété d'environ 300€/mois, comprennent notamment le chauffage. A découvrir en exclusivité sur Gaillard.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1085

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

74240

Ville

GAILLARD

Etage

5

Nombre étages

5

Prix

278000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Surface

82.5 m2

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Gaillard

Tout ce que vous avez envie de savoir sur Gaillard

Gaillard, ville du département de la Haute-Savoie, est une commune relativement vivante, située à 33,65 km d'Annecy et à 37 km de Thonon-les-Bains. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 3,6 km² dispose de multiples coins de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Ambilly, Étrembières et Annemasse.

Gaillard et ses habitants

Avec sa population de 11 302 habitants, Gaillard est une commune assez jeune qui se caractérise par une moyenne d'âge de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 57 % des actifs gaillardins. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant et les familles avec un ou deux enfants (45 % chacun).

Gaillard et l'immobilier

Le parc immobilier de Gaillard se compose en très grande majorité d'appartements (86 % contre 14 % de maisons individuelles). On y trouve 60 % de locataires et 40 % de propriétaires. Parmi les logements de la commune, 18 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 10 %, elle est donc plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. La taxe foncière (12 %) est, elle, identique à celle de la Haute-Savoie.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Gaillard.

  • Densité de population :

    3 170 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 360 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1410 hab./généraliste

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    Guy Hoquet CRUSEILLES

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